Husk at læse det med småt!
+45 7873 3113

Husk at læse det med småt!

Rate this item
(1 Vote)

Hvad koster en lejlighed i Spanien?

Når du læser annoncer om ”køb feriebolig i Spanien” eller ”køb ferielejlighed i Spanien” eller ”køb sommerhus i Spanien”, er den pris du ser annonceret ikke den fulde pris. Det overrasker mange danske købere af feriebolig i Spanien. Så det vil vi være sikre på, at du forstår.

I Spanien er huse til salg ikke udbudt til den fulde pris. Det er, som så meget andet, anderledes, når du køber bolig i Spanien i forhold til boligkøb i Danmark.

Som din købermægler er det vigtigt for os, at vi får talt om, hvordan den totale købspris fremkommer, så du ved, hvad din villa eller lejlighed i Spanien koster alt inklusiv.

Ved gensalgsboliger benyttes en omkostningsskala i tre trin

• Boliger op til € 400.000 = + 8 %
• Boliger mellem € 400.000 - 700.000 = + 9 %
• Boliger over € 700.000 = + 10 %

Ved boligkøb af projektsalg/nybyggeri betales altid + 10 % uafhængig af salgsprisen

Andre omkostninger som gælder både gensalgsboliger og nybyggeri er sammenlagt ca. 3 % fordelt på:

• Advokatomkostninger = 1%
• Notaromkostninger = 1%
• Diverse stempel omkostninger = 1%

Med andre ord, de laveste købsomkostninger vil være på 8 + 3 %. Altså 11%
Højeste køb omkostninger vil være på 10 + 3 %. Altså 13%

Lad os vise dig to eksempler:

Eksempel 1:

Gensalgslejlighed udbudt til salg til € 250.000 får en total købspris på € 250.000 + 11 % = € 277,500

Eksempel 2:

Projektsalgslejlighed udbudt til salg til € 250,000 får en total købspris på € 250,000 + 13 % = € 282,500

Når du bestemmer dig for, hvor meget du vil bruge på din nye feriebolig, er det selvfølgelig utroligt vigtigt for dig at huske dette. Men bare rolig, hvis du glemmer det, skal vi nok minde dig om det, og sammen kan vi lave et realistisk budget for din feriebolig.