Glade Kunder
+45 7873 3113

Displaying items by tag: bolig køb i Spanien

Søndag, 28 juli 2019 21:23

Nyhedsbrev August 2019

Tapas properties er ikke en almindelig ejendomsmægler.

En almindelig ejendomsmæglers opgave er at sælge en bolig for en bolig ejer. Hans opgave er at markedsføre den ejendom han har fået til salg, tiltrække potentielle købere, og ultimativt sælge boligen til en af disse købere. Med andre ord, en almindelig ejendomsmægler er sælgers mand.Tapas Properties er købers mand. Vi repræsenterer køber i en bolig handel. Vi har ikke noget til salg. Vi har ingen forpligtelser overfor en sælger til at få den højeste salgspris, som en almindelig ejendomsmægler har.Vi har en forpligtelse overfor bolig købere til at opnå den laveste salgspris, for det har vi lovet dem. Tapas Properties er købers mand. Hvor en almindelig ejendomsmægler altid vil prøve at sælge sine egne boliger først til sine købere, uagtet at disse boliger måske ikke altid er det køberen har brug for, vil Tapas Properties altid være 100% koncentreret på køberens ønsker og behov. For hver køber vi hjælper, undersøger vi hvad alle ejendomsmæglere har til salg der matcher vores købers ønsker og behov, og kan derefter præsentere vor køber for ALLE boliger til salg der kunne være interesante.Sammen med vor køber udvælger vi derefter et antal boliger som køber gerne vil have en fremvisning af.  Vi kontakter de forskellige ejendomsmæglere og arrangerer og koordinerer tidspunkter for fremvisningerne, og tager med køber ud på fremvisningen, hvor vi stiller alle de relevante spørgsmål vedrørende boligens juridiske og tekniske stand.Mange købere kan ikke lide at være ”besværlige”, og føler sig tit underlegen og udmanøvreret af sælgers ejendomsmægler.

Det er her Tapas Properties træder ind på købers vegne og stiller alle de ”besværlige” spørgsmål på købers vegne. Også spørgsmål som køber slet ikke var klar over skulle stilles, såsom: Har boligen byggetilladelse, har boligen ”Licencia de Primera Occupaccion” (ibrugtagnings tilladelse), er alle de bebyggede arealer lovlige og fremgår de på skødet (escritura), hvis der er en ejerforening, er den likvid, eller overtager man som køber gæld fra ejerforeningen. Et andet vigtig spørgsmål er om boligens elektriske installationer opfylder myndighedernes krav. Det gør de nemlig tit ikke, og hvad gør man så?

Husk, Tapas Properties er også ejendomsmæglere. Karsten Hammershøy, som ejer Tapas Properties, var dansk ejendomsmægler hos EDC i Danmark i mange år før han flyttede med familien til Spanien. Derefter var han ejendomsmægler hos et af de største og mest kendte ejendomsmægler firmaer på Costa del Sol i over 10 år, før han besluttede sig for at åbne Tapas Properties, og 100% varetage købers interesser i bolighandler på bolighandler på Costa del Sol

Vores erfaring er din garanti for et sikkert boligkøb.

Hvis du går med tanker om at købe bolig på Costa del Sol hører vi meget gerne fra dig og så laver vi sammen en plan om hvordan vi bedst muligt finder den helt rigtige bolig til DIG.

Se hvad vore købere siger om den service de fik af Tapas Properties da de købte deres bolig:

TESTIMONIALS

Tapas Properties – købers mand i en bolig handel på Costa del Sol.

Ring eller skriv til Karsten Hammershøy 0034 693 017 322

Published in News
Onsdag, 02 januar 2019 16:08

NYHEDSBREV JANUAR 2019

DANSKERE HELT I TOP MED BOLIGKØB PÅ COSTA DEL SOL

Her ved indgangen til det nye år, kan det være interesant at gøre status over det år vi lige har sagt farvel til.
2018 blev, set med ejendomsmægler øjne, endnu et fantastisk år for salg af boliger på Costa del Sol.


2018 blev året der registrerede flest salg til udlændinge i Spanien siden det sidste rekord år 2007. Dette ifølge de spanske myndigheder publiceret i offenlige notarius data. Danske købere holdt sig absolut ikke tilbage, og med en stigning på 18,2% i bolig køb i forhold til 2017, ligger danske bolig købere på Costa del Sol helt i top sammen med Briter, andre skandinavere, samt købere fra Belgien og Frankrig.

Flere og flere danskere er så begejstrede for de 320 solskins dage om året, de lave priser på mad og drikke varer, de varme og lyse vinter dage samt ikke mindst den spanske gæstfrihed og venlighed overfor udlændinge, at de har besluttet sig for at købe en ferie bolig mens priserne stadig er fordelagtige, og med en gennemsnitlig årlig stigning i boligpriser på omkring 7% er det samtidig en fornuftig investering.
En anden årsag til den øgede interesse fra danskere er at kvalitets niveauet på kultur udbud, spansk gastronomi og vine samt service på spanske hoteller og restauranter stiger år for år. Ikke kun i metropolerne Madrid og Barcelona, men så sandelig også i ”Mini Barcelona” som Malaga nu er kendt som at være.

Et eksempel fra sidste år var åbningen af Robert De Niro´s NOBU Hotel & Restaurant i Marbellas luksus hotel Puente Romano, men budskabet om at én af verdens førende luksus hotel kæder, det amerikanske Four Seasons, har taget beslutning om at investere 600 millioner Euros ( 4,5 milliarder kroner) i et kæmpe hotel projekt der vil omfatte et hotel med 200 værelser, men også individuelle luksus villaer der kan lejes på kortere eller længere tid, samt flere restauranter og en ny Beach Club, har bekræftet hvad mange in-sidere har vidst de sidste fire-fem år, at Malaga og Marbella cementerer deres position som en fem stjernet rejse destination.

Ydermere har ”European Best Destination” som er en fælles europæisk organisation i EU som har til formål at fremme turisme til Europa, i 2018 valgt Malaga som det bedste sted i europa hvor julen kan nydes i solen. Organisationen slår fast at Malaga er iblandt de mest trendy destinationer i Europa, og hvis man udover julen er vild med sol, strand, kultur, ægthed tradition og shopping, så er Malaga ”stedet”.
Og ikke nok med det. Malaga er nomineret som en af de 20 bedste Europæiske destinationer i 2019!

Malaga konkurrerer med prominente rejsemål som Milano, London, Rom og Paris om at blive kåret som det bedste rejemål i 2019. ”Best Destination” begrunder nomineringen af Malaga til den fornemme titel med at byen kombinerer tradition, modernitet, gastronomi, strand og kultur med et udvalg af museer i verdensklasse.
Og for os der bor her permanent, er hvert eneste kvalitetsløft i kultur- og fritids udbud, ny spændende restauranter, nye beskyttede natur områder og forbedret infrastruktur, med til at gøre livet, om muligt, endnu mere skønt end det allerede er.

Viva España y Viva Costa del Sol !

Published in News
Onsdag, 10 januar 2018 09:50

DANSK KONTAKT PERSON

Vores kontakt person for Danmark, er Karsten Hammershøy.

Hos Tapas Properties behandler vi vores kunder som vores venner. Det er en stor glæde for os at vejlede og hjælpe vores kunder på en venlig og personlig måde.

Hvis du tænker på at købe bolig på Costa del Sol og har brug for lidt hjælp og vejledning, så send Karsten en mail, eller ring til ham på  +34 693 017 322, så vil han hjælpe dig.

email karsten@tapasproperties.com

 

Published in Dansk
Torsdag, 18 maj 2017 13:13

Det siger kunderne om os

Det siger kunderne om os

 

Lisbeth Flamgaard & Kent Ewert, Køge Danmark

 "Hvor begynder man, når man skal købe en bolig i Spanien / Costa Del Sol? Vi startede med at undersøge markedet på nettet, for at få en indikation om priser, beliggenhed m.v. Vi erfarede hurtigt at Costa Del Sol har et meget broget ejendomsmarked med mange danske ejendomsmæglere, så det var lidt af en jungle vi skulle navigere i.

Vi kom i kontakt med en dansk ejendomsmægler via nettet og aftalte at vi skulle tage turen til Costa Del Sol for at besigtige nogle forskellige muligheder. Oplevelsen var at vi ikke blev meget klogere og valgte at skrinlægge ønsket om at købe en bolig i Spanien........Mægleren lyttede slet ikke til vores ønsker, behov eller økonomi.

Vores største ønske i forbindelse med et køb, er tryghed, god rådgivning, forventnings-afstemning med sælger, en sælger der lyttede til os og de ønsker vi havde til en bolig i Spanien.  

Godt et halvt år senere kom vi tilfældigt i kontakt med Karsten fra Tapas Properties. Her mødte vi en meget behagelig rådgiver, som vi for det første følte tryghed ved. Karsten var meget tålmodig, som det helt sikkert også kræver når man står overfor første gangs købere, vi følte os ikke på noget tidspunkt presset til køb. og ikke mindst oplevede vi et meget højt service niveau fra Karstens side. Der er opstår rigtig mange spørgsmål når man skal handle bolig i Spanien første gang, og vores oplevelse med Karsten var at han var vores rådgiver på alle mulige tænkelige måder, vi fik besvaret alle spørgsmål. Karsten tog os i hånden hele vejen fra indbetaling af depositum til vi stod med nøglerne i hånden.

Karsten og hans kone Margaret har været en uvurderlig støtte og rådgivere hele vejen igennem, og vi vil til en hver tid anbefale dem til andre mulige købere på Costa Del Sol. Det handler om tryghed og god rådgivning når man skal handle bolig i Spanien og det får du hos Tapas Properties v/Karsten og Margaret.  "

 

Vibeke & Kenneth, Aarhus Danmark

"Vi havde længe drømt om et sommerhus i Spanien men har haft har haft svært ved at gennemskue hvordan hele processen Skulle forgå, da alt er anderledes end i Danmark.Vi kom i kontakt med Tapas Properties og de har hjulpet os igennem hele købsprocessen, lige fra fremvisninger af huse og kontakt til advokat og hjælp til banklån. Nu er vi de heldige ejere af et skønt hus i Benalmadena. Vi giver vores varmeste anbefalinger til Tapas Properties. "

Dorte og Jan, Herning

"Karsten og Margie er to levende og dejlige personer. Vi har kendt Karsten i +5 år nu, hvor han har hjulpet os tre gange omkring bolighandel.

Han har en kæmpe viden, stor erfaring og netværk. Ligesom han er en god menneskekender og er i stand til at stille de vigtige spørgsmål. Der er stor forskel på Spanien og Danmark og hvilke ting omkring boliger og leveforhold, som vi prioriterer i de to lande. Og det er han opmærksom på.Vi har haft det sjovt sammen også i de seriøse stunder. Karsten er en god hjælp i en bolig-situation og på mange andre måder også."

Annette og Claus, København

"Sidst i marts 2017 tog vi en forlænget weekend til Malaga for at se på lejlighed. Vi havde i den forbindelse fået anbefalet at tage en snak med Tapas Properties vedr. køb aflejlighed.

Det skulle vise sig at være meget mere end bare et godt råd, vi fik vist forskellige områder, og de bedre beliggenheder i de områder. Så det var derfor i et af de områder vi valgte at se på bolig og Tapas Properties viste os forskellige lejligheder som hver især var interessante, men med deres hjælp og ekspertise valgte vi en lille lejlighed i Benalmádena med den skønneste beliggenhed.

Dette køb var dog aldrig lykkedes os at gennemføre uden Tapas Properties, som i den grad var os behjælpelig fra start til slut, herunder at handle lejligheden, hjælpe os med papirer, advokat, håndværkere, sproget og mange andre praktiske ting, for os havde det ikke kunnet lade sig gøre uden deres hjælp og ekspertise.

En af årsagerne til at vi valgte at købe lejlighed var, at Tapas Properties havde vist os området syd for Malaga, for det var egentlig det vi faldt for.

Det kan være svært at handle bolig i udlandet, men med hjælp fra Tapas Properties som kender området var det ingen sag, og vi vil til enhver tid varmt anbefale Tapas Properties til andre som gerne vil handle bolig på Solkysten.

En stor og varm tak til Tapas Properties fra Annette og Claus ."

 

 

Tapas Properties

Allan og Jette, Gentofte

"Vi købte lejlighed gennem Karsten Hammershøy. Vi var i Spanien ad 2 omgange for at finde en lejlighed. Vi er meget kritiske, men Karsten lod sig ikke mærke med det. Han fortsatte ufortrødent med fremvisninger.
Pludselig var det den rigtige ejendom. Så slog vi til. Karsten lytter til kundens behov. Derfor føler man sig tryg og i kompetente hænder. Kan varmt anbefale Tapas Properties."

 

Paul & Jennie

Birmingham , United Kingdom 

"We first contacted Margaret at Tapas Properties 18 months ago when a friend introduced us. We weren't really looking to buy in Spain. Margaret was very enthusiastic and knowledgable about the area and what we could get for our money. We thought why not, we couldn't even get a one bedroom apartment for that amount of money in the centre of Birmingham.Anyway to cut a long story short we fell in love with Benalmadena and bought our dream apartment with the help of Margaret and have been so happy. This has been our first summer here and its an amazing adventure for the whole family. The kids just love it. So thanks to Margaret for her patience and guidance if it wasnt for her we would never have bought she kept us informed and made the whole process feel seamless. We would be very happy to recommend Margaret and Tapas Properties to anyone thinking of buying in Spain."


J & M , 
United Kingdom

"We are really impressed with your services and were always updated and informed throught the buying process. You have been a great help to us during our first Spanish purchase. "

M & A , Norway

"We would like to thank you for your cooperation and work during the sale for our dream home. We are very happy and confident as you kept us informed throughout the whole process."

 

Published in Property